【中玻網(wǎng)】11月份本是建筑行業(yè)需求由旺季轉為淡季的轉折點，但11月份建材來產(chǎn)品，水泥、玻璃、鋼筋都漲瘋了，特別是水泥加價都買不到。小編所在的三線城市淄博同樣出現(xiàn)了水泥供不應求的情況，因混凝土的短缺，工地市場吃不飽，據(jù)某個在國有建筑企業(yè)從事預算工作的朋友介紹“混凝土供應斷斷續(xù)續(xù)已經(jīng)持續(xù)有一個半月的時間了”。

　　實際上，漲價的不僅僅是水泥，非金屬建材中的玻璃價格也上漲已經(jīng)超過半年時間，11月份金屬建材價格也迎頭趕上。卓創(chuàng)資訊監(jiān)測的水泥、玻璃、建材售價趨勢在近半年（6月1日~11月30日）波動大幅度分別達到13%，14.4%和11.31%。

　　從價格上漲的原因上來看，直接原因無非供應問題和需求問題。那在影響價格波動的因素中究竟是供應占主要還是需求占主要呢？

　　1、建材供應不能構成價格上漲的主要原因

　　水泥、玻璃、鋼材都是傳統(tǒng)認知中的“污染行業(yè)”，在歷次環(huán)保檢查中這三類企業(yè)一直是重中之重。在京津冀大氣污染防治行動計劃中，這三類企業(yè)從來就沒有缺席過。那水泥、玻璃、鋼材的價格上漲是不是因為供應緊缺的因素所導致的呢？

　　我們看一下鋼材，鋼材的供應量一尺維持相對高位，在三個產(chǎn)品中鋼材的資金屬性強，更容易被經(jīng)濟、預期層面的因素所影響。鋼材的生產(chǎn)在過去一年時間一直維持高位狀態(tài)，2019年粗鋼產(chǎn)量創(chuàng)歷史記錄的可能性非常大，卓創(chuàng)資訊監(jiān)測的建筑鋼材產(chǎn)品產(chǎn)量一直處于相對高位。顯然建筑鋼材價格上漲并不是由于供應緊缺所致。

　　再看一下玻璃產(chǎn)品，玻璃產(chǎn)品的產(chǎn)量同建筑鋼材類似，產(chǎn)量一直處于相對高位，據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，1-10月份我國浮法玻璃共計生產(chǎn)77620萬載重箱，同比增加5.2%。從供應的角度來看，玻璃產(chǎn)品的供給也不構成對價格的明顯支撐。

　　水泥方面，水泥的生產(chǎn)和供應同樣處于相對高位狀態(tài)。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2019年1-10月份,全國累計水泥產(chǎn)量19.1億噸,同比增長5.8%。生產(chǎn)角度看，根據(jù)卓創(chuàng)資訊監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月底水泥磨機開工率為57.89%，2018年同期該數(shù)據(jù)為48.87%，也就是說從生產(chǎn)角度看，水泥一直處于相對高位的水平。市場供應并沒有下降，反而是正向增長的。

　　從供應數(shù)據(jù)的角度看，建材來產(chǎn)品的產(chǎn)量均處于相對高位，尤其是水泥，其開工率水平要明顯高于往年，也就是說從供應角度來看，市場并不缺。但為何水泥市場反映出供應量嚴重不足呢？

　　2、庫存處于偏低水平

　　在反映供應指標的數(shù)據(jù)之中，庫存同樣是其中重要的指標之一，庫存兼有供應和需求兩種屬性，在價格上漲過程中由于市場投機需求的增多，庫存會呈現(xiàn)增加態(tài)勢，從心態(tài)上講“囤積居奇”就成為很多貿(mào)易商甚至投機商的選擇。

　　2019年螺紋鋼社會庫存變化較往年略有不同，從近十年數(shù)據(jù)來看，螺紋鋼社會庫存在一年中一般呈現(xiàn)有兩個峰值，一個出現(xiàn)在3月份，一個出現(xiàn)在10月份，分別體現(xiàn)的是“金三銀四”“金九銀十”兩個傳統(tǒng)的消費旺季的需求，貿(mào)易商提前備貨以備旺季需求的來臨。2019年下半年鋼材社會庫存先漲后跌，峰值水平出現(xiàn)在了8月份，進入到10月份之后社會庫存水平不增反降，并呈現(xiàn)出區(qū)別與往年的快速下跌趨勢，11月底庫存水平接近10年以來的低水平。

　　玻璃的庫存變化情況與鋼材類似，庫存水平因年內市場需求的變化而呈現(xiàn)規(guī)律性波動。17年開始浮法玻璃庫存水平明顯下降，17年到19年庫存呈現(xiàn)上升趨勢，但庫存總量較少。到10月底庫存降至3813.9萬重量箱，低于18年同期水平1177.96萬重量箱。（11月份數(shù)據(jù)下降更為明顯，因數(shù)據(jù)仍未完成統(tǒng)計，因此未能展示。由卓創(chuàng)資訊統(tǒng)計的要點省份[冀、魯、蘇、浙、粵、閩、鄂、湘、川、晉、陜、遼]庫存量來看，本月底要點省份庫存量2311萬重量箱，環(huán)比削減249萬重量箱。）

　　水泥庫存方面，15年之后，水泥行業(yè)的庫存水平同樣呈現(xiàn)下降趨勢，庫存波動規(guī)律性不強，19年水泥庫存整體處于低位，11月底水泥庫存總量約為6101萬噸，較去年同期低895萬噸。

　　從庫存角度看，建材來產(chǎn)品的庫存水平處于相對低位，在需求有所異動的情況下，出現(xiàn)了供不應求的狀態(tài)，11月份開始國內開始執(zhí)行采暖季限產(chǎn)行動，對水泥、玻璃的供應預期影響非常大，但由于當前生產(chǎn)利潤處于相對高位水平，生產(chǎn)企業(yè)主動減負動能明顯不足，庫存進入快速下降更是加劇了市場供應不足的預期。

　　3、需求的異動是價格上漲的主因

　　2019年房地產(chǎn)從“購地驅動”到“施工驅動”轉變，該階段玻璃需求提升，造成價格大幅上漲。除此之外，今年以來房地產(chǎn)投入資金表現(xiàn)出了一定的“韌性”。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積854882萬平方米，同比增長9.0%，增速比1-9月份加快0.3個百分點。房屋新開工面積185634萬平方米，增長10.0%，增速加快1.4個百分點。另外，今年的暖冬天氣促使房地產(chǎn)和基建施工活躍，建筑業(yè)景氣度保持高位。加之臨近年底，各地存在趕工期的現(xiàn)象，因此需求端的提升帶動了水泥、螺紋鋼等主要建材品種的價格上漲。

　　房地產(chǎn)表現(xiàn)的超強韌性是今冬建材類需求表現(xiàn)良好的主要原因，新開工面積增速的加快也代表著房地產(chǎn)需求的韌性在延續(xù)。卓創(chuàng)資訊根據(jù)房地產(chǎn)新開工面積建立的房地產(chǎn)用鋼模型顯示，在7月份之后房地產(chǎn)用鋼需求再度上升，且未來三個月仍能夠維持較高的增長水平，12月份數(shù)據(jù)有望超過4月份高達2700萬噸的水平。

　　鋼筋和水泥在房地產(chǎn)市場當中為搭配使用，因此從房地產(chǎn)用鋼需求可以推測出水泥需求同樣保持旺盛狀態(tài)，房地產(chǎn)的需求韌性是近半年來建材產(chǎn)品價格表現(xiàn)超出市場預期的主要原因。玻璃的需求滯后于水泥和鋼筋10-24個月，主要用于房地產(chǎn)建筑安裝過程中，18年房地產(chǎn)需求的上漲在19年形成對玻璃的需求強有力的支撐。

　　總結：2019年下半年以來玻璃、水泥、螺紋鋼先后上漲是房地產(chǎn)所代表的建材需求韌性所帶來，而庫存的去化水平又決定了三個產(chǎn)品階段性供需矛盾。整體而言，玻璃售價趨勢代表的是過去兩年房地產(chǎn)投入資金增加帶來的滯后需求，水泥的價格上漲則代表著短期需求韌性，建筑鋼材的價格上漲則是需求韌性和宏觀預期差的綜合反映。

　　庫存，在價格上漲時會轉化為投機需求，在價格下跌時則轉化為隱性供應，從而加重了價格的波動性，我們稱之為直接影響價格波動因素中的“X”因素。房地產(chǎn)需求的韌性就是導致當前“X”因素重要性加重的主要原因，不管2020年的房地產(chǎn)市場是如何著陸，影響當前建材市場的“X”因素仍然會存在。