一、西安大廈玻璃幕墻維修工程概況 西安高新區(qū)某商用大廈，已投入使用9年，近一年內(nèi)多次發(fā)生不同樓層幕墻漏雨滲水至樓內(nèi)及幕墻玻璃部分松動(dòng)的現(xiàn)象。為避免造成更大損失，該樓物業(yè)通過(guò)對(duì)西安玻璃幕墻維修的調(diào)研以及資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、報(bào)價(jià)等因素的對(duì)比，選擇了有著豐富幕墻維修經(jīng)驗(yàn)的西安優(yōu)品美屋作為大廈維修施工的單位。以下是該維修工程的一些具體情況。 二、西安大廈玻璃幕墻維修原因 1、舊幕墻防水膠老化、龜裂，使雨水積聚滲透到防水層中，造成漏水。 2、舊窗戶(hù)與幕墻間膠條老化，龜裂。 三、維修設(shè)計(jì)方案 1、技術(shù)準(zhǔn)備： （1）由于玻璃幕墻維修需要高空作業(yè)，在整個(gè)施工過(guò)程中采用蜘蛛人施工是必須的，因此要求參與施工的工作人員需要具備相應(yīng)的上崗證以及高空作業(yè)證。 （2）在高空作業(yè)施工前要對(duì)施工繩、保險(xiǎn)繩記憶備用繩索進(jìn)行細(xì)致的檢查，以確保施工時(shí)工作人員的安全萬(wàn)無(wú)一失 （3）繩索物固定檢查時(shí)，固定物的重量要大于人身體重的10倍以上才可以使用。 2、主要材料選擇 （1）道康寧硅酮耐候密封膠 （2）化學(xué)溶劑，清理膠縫。 （3）雙組份聚氨酯 （4）水泥、石粉 （5）輔材（保險(xiǎn)繩、裁紙刀、美紋紙、泡沫棒、毛巾、鏟刀、小平鏟、掃帚 四、施工工藝 1、施工流程  (1)準(zhǔn)備好需要使用的材料→施工前的技術(shù)準(zhǔn)備→進(jìn)行安全檢查→檢查清理基層以及施工→細(xì)節(jié)處進(jìn)行處理→質(zhì)量檢驗(yàn)(2)樓面漏水處換膠→開(kāi)口處清洗脫渣→基層處理→雙組份聚氨酯水泥石粉回填打開(kāi)處2、幕墻打膠換膠鏟除病灶處硅膠，再貼美紋紙防止硅膠不規(guī)則，影響美觀； 五、質(zhì)保期 本公司維修安裝的幕墻保質(zhì)期為三年，本公司承諾維修后的幕墻面若再次出現(xiàn)漏水，將由施工方負(fù)責(zé)免費(fèi)再次處理直至不再漏水為止