【中玻網(wǎng)】上海將堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

　　2月13日上午，2019年上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作會(huì)議召開。

　　會(huì)議回顧了2018年上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作，上海不僅圓滿完成全年目標(biāo)任務(wù)，在推動(dòng)一批重、大、急、難的工作上也取得了打破。

　　記者從會(huì)議上了解到，過(guò)去一年，住建領(lǐng)域通過(guò)對(duì)項(xiàng)目、流程、事項(xiàng)的全覆蓋改變，推動(dòng)全流程審批時(shí)限壓縮至100個(gè)工作日以內(nèi)。在世界銀行公布的《2019年大部分國(guó)家營(yíng)商環(huán)境報(bào)告》中，上海的施工許可指標(biāo)綜合評(píng)價(jià)指數(shù)為67.71分，有力促進(jìn)我國(guó)施工許可指標(biāo)排名提升了51名。

　　上海持續(xù)實(shí)施一系列調(diào)控政策不放松，及時(shí)出臺(tái)政策遏止以企業(yè)名義或“境外人士”身份購(gòu)房的投入資金投機(jī)行為。住房租賃服務(wù)平臺(tái)運(yùn)行總體平穩(wěn)，可租房源總量保持在4萬(wàn)套(間)的規(guī)模。

　　同時(shí)，會(huì)議報(bào)告指出，2019年，全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作將在多個(gè)方面實(shí)現(xiàn)新作為。

　　一體建成工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)，減少企業(yè)辦事“隱性時(shí)間”，力爭(zhēng)施工許可指標(biāo)全部排名再次取得大幅提升。貫徹落實(shí)國(guó)家和市委、市政府機(jī)構(gòu)改變要求，承接好建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查職責(zé)。深化住房公積金制度改變，完善住房公積金管理體制和運(yùn)營(yíng)機(jī)制。不斷推進(jìn)建設(shè)、房管、燃?xì)?、公積金等住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理領(lǐng)域各類服務(wù)事項(xiàng)納入“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)。

　　確保全年創(chuàng)建100個(gè)示范性“美麗街區(qū)”，200個(gè)環(huán)境治理示范小區(qū)，無(wú)違建先進(jìn)街鎮(zhèn)創(chuàng)建率達(dá)到90%。一體拆除2000萬(wàn)平方米存量“六必拆”要點(diǎn)類型違法建筑。進(jìn)一步完善架空線入地和合桿整治工作標(biāo)準(zhǔn)，著力加強(qiáng)文明施工和違規(guī)架線立桿的管理。

　　計(jì)劃全年完成中心城區(qū)二級(jí)舊里以下房屋改造50萬(wàn)平方米，受益居民2.5萬(wàn)戶。持續(xù)推進(jìn)已批48個(gè)“城中村”項(xiàng)目改造，深化研究新一輪“城中村”改造政策，進(jìn)一步完善細(xì)化房屋征收補(bǔ)償機(jī)制。

　　堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。充分運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制、法治手段、合同約束，堅(jiān)決遏制投入資金投機(jī)性購(gòu)房。規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)預(yù)警和研究，著力穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

　　全年計(jì)劃新建和轉(zhuǎn)化租賃房源10萬(wàn)套，新增代理經(jīng)租房源9萬(wàn)套。加強(qiáng)代理經(jīng)租行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范管理租賃住房，建立非居住房屋改建和轉(zhuǎn)化租賃住房備案機(jī)制。確保新增供應(yīng)各類保障性住房6萬(wàn)套。有序開展第七批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)，推進(jìn)非滬籍住房困難家庭納入保障范圍試點(diǎn)。

　　加強(qiáng)房屋使用安全管理，制訂建筑外立面整治三年行動(dòng)計(jì)劃，圍繞空調(diào)機(jī)架、外保溫系統(tǒng)、店招店牌等外墻附屬物，精細(xì)開展安全隱患排查整治，建立建筑外立面安全管理風(fēng)險(xiǎn)檔案。對(duì)全市既有玻璃幕墻建筑一體排查，落實(shí)業(yè)主主體責(zé)任，在建立“一樓一檔”制度基礎(chǔ)上，推動(dòng)建立“玻璃幕墻定期檢查信息標(biāo)識(shí)牌”制度，加大玻璃幕墻的建設(shè)、維護(hù)監(jiān)管力度。