【中玻網(wǎng)】2017年12月22-23日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦，主題為"回歸與重構(gòu)：商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路"，來(lái)自地產(chǎn)界、資金界、學(xué)術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)界相關(guān)人士、政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過(guò)600位嘉賓出席。

　　北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長(zhǎng)馬俊清

　　北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長(zhǎng)馬俊清應(yīng)邀出席并參加了"商辦標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與發(fā)展--帶領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)，帶領(lǐng)創(chuàng)新"圓桌對(duì)話論壇。馬俊清在論壇上表示，寫字樓的玻璃幕墻跟民用建筑門窗比較而言，差別是非常大的，在安全性、綠色節(jié)能環(huán)保、藝術(shù)文化方面都存在著一些差別。

　　以下是馬俊清發(fā)言全文：

　　寫字樓的玻璃幕墻其實(shí)跟民用建筑門窗比較而言，差別是非常大的。

　　首先是安全性。玻璃幕墻的安全性，既有建筑改造這塊，我們前兩年提這個(gè)事。過(guò)去快速發(fā)展階段做的玻璃幕墻，現(xiàn)在都存在著巨大的安全隱患，特別是早期做的。包括系統(tǒng)技術(shù)、包括材料應(yīng)用、膠的應(yīng)用，包括玻璃的爆開，都給建筑帶來(lái)非常大的安全隱患。尤其是寫字樓高層、高高層都在人員密集的地方，一旦出現(xiàn)這方面的問(wèn)題，就是災(zāi)難性的。

　　第二是綠色、節(jié)能、環(huán)保，居住建筑對(duì)于節(jié)能要求敏感度比較高，每次國(guó)家建筑節(jié)能對(duì)門窗的具體的技術(shù)指標(biāo)非常明確的有要求，同時(shí)咱們現(xiàn)在寫字樓、商業(yè)建筑本身的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該低于住宅的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)作為外圍護(hù)角度來(lái)講，外圍護(hù)這塊的產(chǎn)品，居住建筑因?yàn)閷?duì)窗墻比有明確的要求，比如窗墻的比例和門窗本身的傳熱系數(shù)，這之間有明確要求。比如說(shuō)整個(gè)房子里的大的落地窗，高標(biāo)準(zhǔn)的房子里面沒(méi)有墻只有窗，窗的傳熱系數(shù)要求非常高。一般要求墻占有一定的比例，這樣的情況下，作為玻璃幕墻的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，都漏在外邊，本身的標(biāo)準(zhǔn)就比窗要低，同時(shí)它的比例如果是外掛式的玻璃幕墻，達(dá)到80%多到90%多，除了框體以外的比例，甚至說(shuō)高標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橛械目蚣芤彩遣Ａ?。所以這個(gè)對(duì)我們影響比非常大，跟居住建筑比較而言，差別比非常大。

　　另外，居住建筑，比如歐美這些發(fā)達(dá)國(guó)家的居住建筑對(duì)于本身的傳熱系數(shù)有非常高的要求，同時(shí)對(duì)太陽(yáng)的輻射熱也有非常高的要求，也就是說(shuō)做建筑外遮陽(yáng)、門窗外遮陽(yáng)這塊，咱們都去過(guò)歐洲，去過(guò)美國(guó)，基本上都是高標(biāo)準(zhǔn)的。美國(guó)做的可能還不如歐洲好。所以很多都是室內(nèi)的遮陽(yáng)或者玻璃中間的遮陽(yáng)。建筑外遮陽(yáng)，就是門窗的外遮陽(yáng)做得比較好。比如Low-E玻璃，認(rèn)為它解決很多問(wèn)題。但實(shí)際上Low-E玻璃在北方地區(qū)，冬天太陽(yáng)隔熱這塊就受損失了，對(duì)于節(jié)能其實(shí)是不利的。玻璃幕墻做遮陽(yáng)，難度就比非常大，因?yàn)闋砍兜浇ㄖ饬⒚嬲麄€(gè)玻璃幕墻的效果。輻射熱對(duì)人的實(shí)際感受影響相當(dāng)大，對(duì)于人在室內(nèi)的感受，有健康的概念。

　　所以在玻璃幕墻的建筑里，冬天的冷風(fēng)和夏天的輻射熱其實(shí)都不是特別好。我都調(diào)研過(guò)，有的高層一到冬天和夏天都要換座位，辦公桌要換，夏天曬得受不了，冬天頸椎病要犯，咱們感受很明顯的。

　　第三是藝術(shù)、文化，一個(gè)建筑就是一個(gè)國(guó)家的文化的背書，好多都是通過(guò)建筑體現(xiàn)出來(lái)的，而建筑的外皮在建筑當(dāng)中是一個(gè)點(diǎn)睛的東西，是靈魂?yáng)|西，對(duì)于我們的感情的屬性可能更重一些，比如我們生活在這個(gè)城市里面，往往有一些地標(biāo)建筑當(dāng)成我們茶余飯后談?wù)摰闹黝}或者引以為驕傲的主題，這種藝術(shù)和情感的屬性也是很重要的，所以整個(gè)從玻璃幕墻的居住住宅來(lái)講，比較而言，還是差別很大。有一些手段比如說(shuō)性能指標(biāo)等等，也是實(shí)現(xiàn)起來(lái)相對(duì)技術(shù)要求的成分要難一些，有的甚至很難，要想解決非常難。

　　但是現(xiàn)在也有一些先進(jìn)的技術(shù)，比如玻璃上面的光電技術(shù)，遮陽(yáng)技術(shù)，還有遮擋技術(shù)，但現(xiàn)在成本比較高，也是因?yàn)樯a(chǎn)能力比較小，將來(lái)這方面會(huì)有所打破。整個(gè)這棟樓通過(guò)這個(gè)技術(shù)來(lái)解決隔熱、保溫的情況。

　　另外，有很多新的材料，比如現(xiàn)在的超低能耗的房子，我們也設(shè)計(jì)了很多，包括設(shè)計(jì)院搞的辦公樓，叫夢(mèng)工廠，我們?cè)O(shè)計(jì)的鋁包木，要求超低能耗被動(dòng)式，我們現(xiàn)在在國(guó)內(nèi)特別是南方一些地區(qū)，從被動(dòng)式、低能耗的角度來(lái)講，我們?cè)O(shè)計(jì)了幾個(gè)，北方也有，這塊從材料的保溫隔熱技術(shù)的角度來(lái)講，未來(lái)也有很多新的發(fā)展趨勢(shì)。謝謝。