整體來(lái)看，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步降溫，下游加工企業(yè)和貿(mào)易商態(tài)度謹(jǐn)慎，采購(gòu)意愿下降，上游玻璃原片出貨增長(zhǎng)乏力，玻璃生產(chǎn)企業(yè)在高庫(kù)存和回款壓力下紛紛調(diào)降價(jià)格，現(xiàn)貨價(jià)格創(chuàng)出近年來(lái)新低。下半年關(guān)注下游需求的恢復(fù)情況，預(yù)計(jì)8月份后，下游需求有望呈現(xiàn)季節(jié)性回升，帶動(dòng)玻璃行業(yè)去庫(kù)存。

    (三)房地產(chǎn)行業(yè)  

    1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金完成情況  

    2014年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金30739億元，同比名義增長(zhǎng)14.7%，增速比1-4月份回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投入資金21043億元，增長(zhǎng)14.6%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金的比重為68.5%。  

    1-5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金17995億元，同比增長(zhǎng)16.0%，增速比1-4月份回落1.7個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投入資金6013億元，增長(zhǎng)10.4%，增速回落1.8個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投入資金6731億元，增長(zhǎng)15.4%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。  

    1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積586081萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.0%，增速比1-4月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積419883萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.1%。房屋新開(kāi)工面積59912萬(wàn)平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積42588萬(wàn)平方米，下降21.6%。房屋竣工面積30700萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.8%，1-4月份為下降0.3%。其中，住宅竣工面積23388萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.3%。1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積11090萬(wàn)平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2954億元，增長(zhǎng)8.7%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。  

    2、商品房銷(xiāo)售和待售情況  

    1-5月份，商品房銷(xiāo)售面積36070萬(wàn)平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降9.2%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降5.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)0.6%。商品房銷(xiāo)售額23674億元，下降8.5%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額下降10.2%，辦公樓銷(xiāo)售額下降14.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)2.5%。  

    1-5月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積17173萬(wàn)平方米，同比下降14.4%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額14054億元，下降14.7%，降幅擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積9530萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.3%，增速回落2.5個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額4765億元，增長(zhǎng)3.2%，增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積9367萬(wàn)平方米，下降2.1%，降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額4855億元，增長(zhǎng)1.8%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。  

    5月末，商品房待售面積53402萬(wàn)平方米，比4月末增加750萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加405萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加28萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加195萬(wàn)平方米。  

    3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

    1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金46728億元，同比增長(zhǎng)3.6%，增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款9379億元，增長(zhǎng)16.5%；利用外資150億元，下降24.5%；自籌資金18222億元，增長(zhǎng)9.8%；其他資金18977億元，下降6.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款11458億元，下降8.4%；個(gè)人按揭貸款5342億元，下降1.2%。  

    上半年，受偏緊信貸的持續(xù)發(fā)酵，資金利率上行，觀望情緒增加等因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)降溫。房地產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)始急速下滑，并在3月以后開(kāi)始負(fù)增長(zhǎng)。新開(kāi)工也同步下滑，已經(jīng)持續(xù)5個(gè)月維持-20%左右的增速，其下跌的速度和幅度均超市場(chǎng)預(yù)期；地產(chǎn)投入資金從年初20%附近下滑至15%左右。5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為95.02，較上年12月回落2.19點(diǎn)。下半年，受市場(chǎng)慣性、居民觀望情緒增加、三四線(xiàn)城市庫(kù)存攀升、房地產(chǎn)商資金壓力加大等因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)的局部性、結(jié)構(gòu)性調(diào)整還將延續(xù)。但是，隨著個(gè)人首套房信貸需求得到及時(shí)糾偏，不同城市差異化調(diào)控政策的出臺(tái)，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)的中長(zhǎng)期動(dòng)力未發(fā)生根本變化，預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)行業(yè)將趨于筑底階段。